住宅ローンを私が9割負担しているのに財産分与で500万円も請求されるものでしょうか?




2012年3月に入籍

2012年4月に家を購入

2012年5月より同居

それ以前に家を持っていましたが、ローン残額が2550万円あり、950万円で売却しました。1600万円のマイナスになりました。現在の家は3650万円で購入しました。

以前の家の残額が1600万円と、現在の家のローンが3650万円で、合計5250万円になりました。

もちろん、銀行ローンが通らないので、私と嫁の貯金から125万円づつ出し250万円を頭金に。

また嫁の父親より250万円をお借りしました。(この250万円はボーナス月に25万円×10回で返済予定で嫁の父親との間で借用書もかわしています)私の母親は500万円を援助してくれました。

5250万円ー2人の貯金250万円ー嫁の父親より250万円ー私の母親より500万円=4250万円の銀行ローンを組む事になりました。配分は私9で嫁が1です。

結婚後半年と短い期間の2012年9月より別居になり、現在離婚調停中です。

嫁側の弁護士より財産分与は約500万円ほどの請求になります。との封書が届きました。私の方は弁護士をつけていません。

以前の持ち家のローン残額は、私の個人借金なので仕方がありません。

しかし、現在の家を3650万円で購入し、上記のように頭金を入れると、財産分与は500万円も請求されるのでしょうか?

(質問no.728 13.01/20 お名前:大城さん 大阪府)




請求自体は自由です。

大城さん、はじめまして。無料法律相談ネット・サイト管理人の北条たかとと申します。

現在の家を3650万円で購入し、上記のように頭金を入れると、財産分与は500万円も請求されるのでしょうか?

財産分与というのは、結婚後に夫婦で築いた共有財産を分ける際に使われるもので、家のローン等だけを対象としている訳ではありません。

共有財産全体が対象となり、その財産を築くにあたり、当事者がどの程度貢献したかでその割合を判断していきます。

財産分与は500万円も請求されるのでしょうか?

請求自体は自由です。その額を認めたくないのであれば、額面についても争う必要があります。その際にはご自身が妥当だと考える額の提示も必要です。

現在の家を3650万円で購入し、上記のように頭金を入れると、

住宅ローンが残っている状態で財産分与を考える場合、主に

  • 売却して清算
  • 名義は変えず(名義が夫の場合)夫が住み続け、妻に清算
  • 名義もローン返済も夫のままで、妻が住み続ける

の3つがありますが※、売却する場合は売却益(借金が残る場合はその借金を)を財産分与の対象として考え、夫が住み続ける場合は、住宅の時価からローン残高を差し引いた額を財産分与の対象としてみていきます。


今回の場合、名義変更は現実的に不可であると思われますので、名義変更系の説明は省きます。

以上の事から、頂いた文面だけでは判断できません。

 

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