離婚に際し、夫との連帯債務で建てた家のローンや名義等、一番良い方法は何ですか?




今、夫とは別居しており離婚に向けて話しあいをしています。5歳の子供が一人います。

離婚にするにあたって一番の問題となっているのが、二人の連帯債務で建てた家です。

まだローンが3500万以上あり、今はその家に私と子供と私の母と住んでいて夫は自分の会社の近くにアパートを借りて住んでいます。そのローンが残っている家は店舗兼住宅となっており、その店で私の母が店主として、私が従業員として働いています。

夫としては、”住んでいる人間が住宅ローンを返していくのが道理”と言って、一切ローンを支払うつもりはないと。

景気が悪く店の経営も厳しく、私の給料も月7万しかもらえない現状では、私が一人でローンを返していく事は、無理な状態ですし、なんとか返していけたとしても夫の収入との合算でなければ、借換は無理なので、7年後のローンの更新の時にどうなるか不安ですし、ずっと夫の名義は残ったままになります。(今は住宅は夫と私と母の3人の名義で、土地は母の名義です。)

夫の会社は法人で代表取締役の彼は去年の年収は600万円だったそうです。子供の養育費は払うつもりのようで、月5万円は振り込むということでした。

家を出て、安いアパートに住んでもいいのですが、働く所も無くしてしまうことになります。

住宅ローンや名義など、一番いい方法は何でしょうか?

(質問no.565 12.06/23 お名前:佐藤さん 静岡県)




残念ですが、売却も検討せざるを得ない状況です。

佐藤さん、はじめまして。無料法律相談ネット・サイト管理人の北条たかとと申します。

住んでいる人間が住宅ローンを返していくのが道理”と言って、一切ローンを支払うつもりはないと

その主張は通りません。基本的に全額返済をするか、他の連帯債務者を連れて来ない限り、銀行はローン契約の内容変更を認められないのです。

私が一人でローンを返していく事は、無理な状態ですし、

今回の様なケースでは、離婚後も元旦那さん側が支払う事が多いのですが、今の状況で、将来的にローン返済が滞る可能性は非常に高いと言わざるを得ません。

そうした場合、最悪その家を競売に掛けられてしまいますので、残念ですが、極力余力のある内に任意売却の検討をされる事をお勧めします。

私の給料も月7万しかもらえない現状では、

働く所も無くしてしまうことになります。

そもそも、今の給与が月額7万円程度というのが親権者になる予定の人間として既に現実的ではありません。

金銭的な観点から見れば他で働く選択肢を検討された方が良いでしょう。

住宅ローンや名義など、一番いい方法は何でしょうか?

まずは金銭事情の詳細をファイナンシャルプランナーに詳しく相談され、その上で最終的に判断されるのをお勧めします。

 

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