入居者から振り込まれた家賃を管理会社が使い込みました。個人で可能な法的措置があれば教えて下さい。
貸家の管理会社とのトラブルにつき、ご助言をお願いいたします。
入居者から振り込まれた家賃を管理会社が使い込みをしました。残金20万円弱なのですが、ここ半年ほど、まったく返金がありません。
この金額を取り戻すには、どのようにしたらいいでしょうか？何か個人でできる法的な手続きがあれば、ご教示ください。
物件は父のもので、病気のため、現在、私（子）が管理しています。物件所在地と私の居住地は、別の都道府県です。
以上、どうぞ、よろしくお願いいたします。
（質問no.626 12.08/14 お名前：やまうちさん 埼玉県 消費者問題カテゴリ）
当サイトからの回答
個人の能力によりますが、内容証明から訴訟までです。
やまうちさん、はじめまして。無料法律相談ネット・サイト管理人の北条たかとと申します。
＞この金額を取り戻すには、どのようにしたらいいでしょうか？
取れる手段というのは限られています。
まず相手方に対して文書（内容証明郵便※が良いでしょう）を送付し、お金の返還を請求します。それによって相手方がお金を返還すればそれで解決です。
実際にそれでお金が返ってくるかどうかは分かりませんが、もし返ってこない場合は訴訟（金額的に少額訴訟か、簡易裁判となります）をせざるを得ません。
※内容証明とは？
送った文書の内容が証拠となる郵便の事です。書き方が決まっており、一般の書店でも書き方のマニュアル本が売られていますので、法律専門家に依頼せずとも勉強すれば個人で作成、送付する事は可能です。
訴訟に関しても、訴状の書き方は裁判所に備え付けてあるテンプレート書類を使えば個人で作る事ができます。
問題は、手続きそのものよりも、使い込みの証拠等をどのようの保全したり、主張するかになるでしょう。
＞何か個人でできる法的な手続きがあれば、ご教示ください。
既述の通り、今回のケースで執るべき手段はご自身で行おうが、法律専門家に依頼しようが手続き自体は変わらないでしょう。
内容証明の作成や訴状の作成をご自身で多少勉強してできるのであれば「個人でできる」となりますし、できないようならば法律専門家に依頼する必要が出てきます。
これに関しては個人の能力によると言わざるを得ません。
因みに、今回のケースでもし法律専門家に依頼される場合は、争う金額上の問題から、認定司法書士さんがベストであると考えます。
回答者 ： サイト管理人 北条たかと この回答者の詳細はこちらをクリック