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TOP分野別、無料の法律相談近隣トラブルカテゴリ引越し先の物件が汚れたままになっていました。前の住人に掃除代金を請求できますか?

引越し先の物件が汚れたままになっていました。前の住人に掃除代金を請求できますか?


はじめまして、なるみと申します。無料相談で大変厚かましいのですが、どうか宜しくお願い致します。

転勤族で社宅に住む生活で、最近引越しをしました。

私自身は古巣を後にするときに、勿論、「立つ鳥あとを濁さず」で、三日間ほとんど睡眠を取らず、ピカピカにして引越してきて、片道8時間の新居に着くには遠いいので、途中で一泊して、翌日に荷物運搬を11時に頼んで、朝9時には管理者に挨拶して、鍵をもらい、主人の職場の人が荷運びを手伝ってくれるので、荷物が入ってくる前に、その作業へのお礼やジュースを用意したり、間取りを見て、どの部屋に運び入れるかの目印をつけて、作業効率を上げるため、そして、軽く掃除のつもりでいたのですが、なんと (@_@。 ガ〜ン Σ(゚д゚lll)

ほとんど掃除がされていなくて、風呂はシャワーで藻のように剥がれ流れる黒カビ!!しかもジャバをしたら白いものが溢れ出る出る、トイレの裏側には男性特有の立ちションの跳ねたものが Σ(゚д゚lll)

台所の換気扇がドロドロ窓サッシやその下の畳は、結露を放置しすぎて、真っ黒なカビがびっしり。

それを99.9%除菌ティッシュで拭くと、全然落ちるのです。夫婦必死で窓サッシの下方部の枠やゴムパッキンなど、見事に真っ黒なので、ひたすら拭いて、きれいな木が顔を出しました。

畳は99.9%除菌ティッシュで拭いた後に、畳ワックスをして黄緑色になるので、気分的にごまかした感じです。

もちろん床には陰毛や小さなゴミも多数 (@_@。

窓のいたるところの両面テープを貼りっぱなしで、押入れや床には、紙製のガムテープを中途半端に剥がした跡も。

大変恐縮ですが、前入居者に掃除代金を請求することはできますか?

大変ご多忙な所すいませんが、どうか、宜しくお願い致します。

(質問no.543 12.06/10 お名前:なるみさん 北海道  近隣トラブルカテゴリ


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当サイトからの回答

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残念ですができません。



なるみさん、はじめまして。無料法律相談ネット・サイト管理人の北条たかとと申します。


>大変恐縮ですが、前入居者に掃除代金を請求することはできますか?

残念ですができないと考えます。

賃貸契約の契約当事者は、その物件の賃貸人と賃借人であり、原状回復義務等の権利義務関係は保証人を除いて当事者間にしか発生してきません。


>ほとんど掃除がされていなくて、

賃借人は賃貸人との間で義務を負っており、必ず部屋を清掃した状態で渡さなければいけないという事も無いのですが、その場合は賃貸人(大家さん又は管理会社)に対して差し入れた敷金の中からクリーニング費用を出し、もし敷金が無ければ、別途クリーニング費用を支払う事になります。

そして、入居した物件が毀損等してた場合に補修する様、要求できるのは賃貸人に対してです。(賃貸契約に於いて、新しい賃借人に部屋を綺麗な状態にして渡す義務があるのは賃貸人だからです)

今回の場合、社宅がどの様に管理されているかは分かりませんが、法律上、新旧賃借人間では権利義務関係はありませんので、請求はできないでしょう。


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回答者 : サイト管理人 北条たかと  この回答者の詳細はこちらをクリック



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