ローン支払い中の不動産（家）の名義変更について、ローン支払い中でも名義変更は可能でしょうか？
ローン支払い中の不動産（家）の名義変更について相談させていただきます。
実家で家を購入することになりましたが、住宅購入資金を私が援助することになりました。
しかし、私が遠方に住んでいるため、実家に同居している姉が家の名義人となり、ローンを組みました。両親は、『いずれこの家の名義をお前にする』と言っていますが、ローン支払い中でも名義変更は可能でしょうか？
また、この場合、相続税や贈与税は関係してきますか？
現在は、両親・姉との間に覚え書き等は作成していません。作成すべきでしょうか？作成する場合、どのような要素を含ませておけば良いでしょうか？
よろしくお願いします。
（質問no.175 お名前：中津さん 埼玉県 遺言・相続カテゴリ）
当サイトからの回答
基本的に金融機関は名義変更を認めません。
中津さん、はじめまして。無料法律相談ネット・管理人の北条と申します。
＞ローン支払い中でも名義変更は可能でしょうか？
住宅ローンの名義という事であるならば、ローン返済中の名義変更は、離婚や相続等、変更するに足る特段の事情が無ければ銀行が認めません。（尚、その場合であっても必ず変更が認められる訳ではありません）
＞両親は、『いずれこの家の名義をお前にする』と言っていますが、
＞両親・姉との間に覚え書き等は作成していません。作成すべきでしょうか？
「いずれ」という時はありません。
まずこの「いずれ」の部分を、いつ、どういった条件で等により明確にしておかなければ書類を作る意味はありません。
又、いずれ変更するのであるならば、今の段階で中津さん名義にしてしまう事でも問題は無いはずですので、その点も含めて当事者で細かく話をした方が良いでしょう。
＞この場合、相続税や贈与税は関係してきますか？
税金に関する相談はたとえ無料であっても税理士法で禁止されていますので、この点は税理士事務所か会計士事務所にご相談下さい。
尚、相続に絡んだ部分だけお話しすると、相続財産の名義に関係なく、相続人が一定額以上の財産を相続をした場合には相続税がかかります。
回答者 ： サイト管理人 北条たかと この回答者の詳細はこちらをクリック